汶上縣康驛鎮(zhèn)前大徐村于白洼地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告

經(jīng)汶上康驛鎮(zhèn)前大徐村兩委集體研究，并經(jīng)村集體組織黨員代表大會(huì)同意和委托：我公司定于2012年10月26日下午 3時(shí)在汶上縣公共資源交易中心二樓開標(biāo)室對(duì)前大徐集體所屬于白洼地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣事宜公告如下：

一、拍賣項(xiàng)目：汶上縣康驛鎮(zhèn)前大徐村于白洼地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、委托人：汶上縣康驛鎮(zhèn)前大徐村村民委員會(huì)。

三、拍賣范圍：汶上康驛鎮(zhèn)前大徐村于白洼地372畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（具體見附圖）

四、承包期限：10年整（至2022年10月1日止）。

五、競(jìng)買人資格：康驛鎮(zhèn)前大徐村具有完全民事行為能力的村集體組織成員。

六、拍賣原則：本次土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣采取由底價(jià)增價(jià)式競(jìng)價(jià)方式，設(shè)最低控制價(jià)，起拍價(jià)為每畝每年500元，由競(jìng)標(biāo)價(jià)最高者所得。若競(jìng)買人競(jìng)買成功，則：甲、乙雙方當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《拍賣筆錄》等有關(guān)文書。                  

七、拍賣要求：

1、因本次拍賣土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于平等主體之間的公平競(jìng)爭(zhēng)，完全不同于在村集體組織成員的土地承包權(quán)承包，因此，對(duì)該土地因塌陷所得的一切補(bǔ)償款（如青苗補(bǔ)償款、糧食補(bǔ)貼款、安置補(bǔ)償款等）均歸前大徐村民委員會(huì)所有，承包人不得以任何理由要求任何土地補(bǔ)償款。

2、在承包期限內(nèi)，買受人不得以任何理由改變承包地的性質(zhì)、用途，不得以任何理由在承包地上從事挖沙、取土、建永久性建設(shè)物等非法破壞性活動(dòng)。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同的履行，無(wú)償收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不退任何承包費(fèi)。

3、因國(guó)家、政府、集體需要征用該土地時(shí)，發(fā)包人有權(quán)提前解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，收回時(shí)無(wú)息退回所剩承包期限的承包費(fèi)，但不承擔(dān)因土地收回所造成的一切損失。

4、承包期內(nèi)，買受人不得對(duì)該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同的履行，無(wú)償收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不退任何承包費(fèi)。

5、在承包期限內(nèi)，如果因土地塌陷造成上水，無(wú)法繼續(xù)耕種，經(jīng)發(fā)包方、承包方雙方共同測(cè)量實(shí)際面積后，由發(fā)包方收回該部分地塊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并無(wú)息退回該部分地塊所剩余承包經(jīng)營(yíng)年限的承包費(fèi)。

八、報(bào)名時(shí)間：2012年10月22日--2012年10月26日上午12時(shí)前

報(bào)名地點(diǎn)：汶上縣公共資源交易中心報(bào)名室（汶上縣民主路6號(hào)工人文化宮1樓西）

競(jìng)買人需提供的材料：競(jìng)買人本人的身份證原件和復(fù)印件3份，委托他人報(bào)名的，需提供授權(quán)委托書及委托人、委托代理人的身份證原件和復(fù)印件3份。

聯(lián)系人：馬彥勝           聯(lián)系電話：13053786777

九、競(jìng)買保證金：貳佰萬(wàn)元整。履約保證金：伍萬(wàn)元整。競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名前將競(jìng)買保證金存入下面的賬戶，憑銀行交款憑證辦理競(jìng)買手續(xù)。交款截止時(shí)間為：2012年10月25日24:00時(shí)止

開戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司汶上縣支行

戶名：汶上縣公共資源交易中心    賬號(hào)：100724895270018888

十、其他事項(xiàng)：

1、拍賣結(jié)束后，買受人的競(jìng)買保證金直接轉(zhuǎn)為土地承包款，履約保證金在承包期滿經(jīng)前大徐村委驗(yàn)收后，全額無(wú)息退還；未競(jìng)買成功的拍賣保證金在簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。

2、合同簽訂：簽訂中標(biāo)確認(rèn)書后當(dāng)場(chǎng)簽訂土地承包合同并一次性補(bǔ)齊承包款，逾期不簽者，視為自動(dòng)放棄，沒收其投標(biāo)保證金歸前大徐村村民委員會(huì)所有。

3、傭金支付：傭金壹萬(wàn)元，由買受人支付。

4、公證費(fèi)300元，由買受人支付。

十一、所有競(jìng)買人均保證知悉并理解《拍賣規(guī)則》并對(duì)《拍賣規(guī)則》各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買人對(duì)《拍賣規(guī)則》理解有誤而導(dǎo)致的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。如買受人違約，投標(biāo)保證金不予退回，全部歸前大徐村村民委員會(huì)所有。

                                                               招  標(biāo) 人：康驛鎮(zhèn)前大徐村村民委員會(huì)

                                                             代理機(jī)構(gòu) ：山東天恒星拍賣行有限公司

                                      2012年10月22日