山東省壓煤搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)魯政發(fā)〔1999〕24號

山東省壓煤搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)魯政發(fā)〔1999〕24號

$ C4 M$ R0 k# S* E山東省人民政府關(guān)于調(diào)整《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》中補償標(biāo)準(zhǔn)的通知

魯政發(fā)[1999]24號

各市人民政府、行署，各縣（市）人民政府，省政府各部門、各直屬機構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：
　　《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》（魯政[1989]135號）自實施以來，對指導(dǎo)規(guī)范壓煤搬遷工作起到了積極作用。鑒于近年來物價等諸因素的變化，現(xiàn)對《規(guī)定》中補償標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整。
　　一、搬遷壓煤村莊，依據(jù)登記造冊的房屋建筑面積，由煤礦按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補償費：
　?。ㄒ唬欠?，每平方米補償300元。
　?。ǘ┐u混結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是磚或石砌體的墻，鋼筋混凝土預(yù)制樓板或鋼筋混凝土澆制平屋頂，每平方米補償250元。
　　（三）磚木結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用石或磚建造的墻，木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂，每平方米補償200元。
* I$ [8 l; F% p1 i" Y  B　?。ㄋ模┩聊窘Y(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是磚或石為基礎(chǔ)，土坯墻，木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂，每平方米補償150元。
+ J# Y3 V  d" V. ~( X　?。ㄎ澹┖喴捉Y(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用干插石、磚砌墻或壘土墻，草或石棉瓦屋頂，每平方米補償150元。
　?。欠亢痛u混結(jié)構(gòu)房屋的墻體有鋼筋混凝土圈梁的，每平方米增加補償10元。
　?。ㄆ撸┌徇w戶宅基地上所有附屬物按不超過每戶房屋補償費的15％給予補償。
　　（八）搬遷新村內(nèi)外的水、電、道路、廣播、有線電視、通訊等公用設(shè)施的建設(shè)費，按村內(nèi)房屋搬遷補償費的20％給予補償。
0 r+ F, G) k' ]; y2 `3 q　　二、建筑材料由搬遷者自理。自本通知發(fā)布實施之日起，建筑材料和人工費價格浮動的，煤礦支付的房屋補償費應(yīng)按三材（鋼材、木材、水泥）占房屋搬遷補償費的35％，地材占房屋搬遷補償費的40％，人工費占房屋搬遷補償費的25％，依據(jù)各市地建筑部門每年公布的其價格指數(shù)予以浮動。
　　三、新村址與原耕地的最近距離1公里以上的，煤礦要按搬遷房屋時在冊人數(shù)一次性支付生產(chǎn)運輸工具補助費。距離1公里至3公里（含3公里）的，每人補助400元；距離超過3公里的，每超過1公里，每人增加補助費50元。
　　四、搬遷企事業(yè)單位，由煤礦按以下范圍和標(biāo)準(zhǔn)予以補償：
　?。ㄒ唬┲饕ㄖ?，包括廠房、庫房、辦公室、宿舍、食堂、浴室等，按搬遷時的建筑定額計算重置價給予補償。
% C4 l1 J8 T5 h　?。ǘ﹫鰠^(qū)設(shè)施及附著物，包括大門、圍墻、室外廁所、專用場的、花池、道路和橋涵等，按主要建筑物補償費總額的15％給予補償。
2 X& d4 b+ [* g5 t9 E　　（三）室內(nèi)外上下水道、水井、水塔、高低壓供電、照明、廣播、有線電視、通訊、采暖管路與設(shè)施，按搬遷時的定額計算重置價給予補償。
　?。ㄋ模┎疬w、安裝機械設(shè)備由雙方專業(yè)技術(shù)人員按國家有關(guān)核定費用，給予補償。
# n; \! ^& V9 r7 k7 Z　?。ㄎ澹┢髽I(yè)因搬遷造成的停產(chǎn)損失，按在冊職工2個月的工資和企業(yè)2個月的利潤，給予補償。月工資和月利潤以該企業(yè)經(jīng)省政府搬遷辦批準(zhǔn)搬遷計劃的前一年月平均數(shù)為準(zhǔn)。
  E* [7 _. d- W2 T! j6 V, J. d　　五、因采煤造成非搬遷單位和個人建筑物斑裂和損壞的，煤礦應(yīng)根據(jù)房屋損壞程度及房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量，按如下規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)補償其維修費和拆建費：
　　（一）小修：房屋墻壁上出現(xiàn)12—15毫米的裂縫，門窗略有歪斜，墻皮局部脫落，梁支撐處稍有異樣的，按斑裂發(fā)生房間的建筑面積給予補償。
1 f2 C$ l' h4 J/ W) r% c+ b　?。ǘ┲行蓿悍课輭Ρ谏铣霈F(xiàn)16—30毫米的裂縫，門窗嚴(yán)重傾斜，梁頭有抽動現(xiàn)吸和室內(nèi)地坪出現(xiàn)開裂或凸起的，按斑裂發(fā)生房間的建筑面積給予補償。
　?。ㄈ┐笮蓿悍课輭Ρ谏铣霈F(xiàn)31—5毫米的裂縫，墻身錯動、傾余、梁頭抽動和房頂變形的，按斑裂發(fā)生的相連房間在內(nèi)的建筑面積給予補償。
　　（四）原地重建：房屋墻壁上出現(xiàn)36毫米以上的裂縫，房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞且無法維修，近斑裂發(fā)生的該幢房的建筑面積給予補償。
5 E1 t! D" y, G4 i0 {　　建筑物受采動損壞補償標(biāo)準(zhǔn)見附表。
　　對于因采煤造成企業(yè)單位機械設(shè)備、廠區(qū)設(shè)施變形與損壞，無法正常生產(chǎn)甚至停產(chǎn)的，按實際情況給予補償。
% @: x2 d- x- E! z0 G% `　　建筑物維修及重建所需建筑材料及人工費差價，比照第二條處理。
　　此次調(diào)整的補償標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起執(zhí)行。
. M0 H8 s9 [" h& m; A4 H# D  V3 U+ U　　附：建筑物受采動損壞補償標(biāo)準(zhǔn)表

損壞程度結(jié)構(gòu)	小修	中修 ( m1 n9 M$ \9 K9 \) T8 L	大修	原地重建   Y/ [( p5 t; e2 X: Z
樓房	50 4 f6 V. x+ P0 }. K, _	80 ) v' Q3 o+ h% w& J* E8 V3 E, I	130 0 Q# g7 i1 H' V: ~" P	250 + U+ X- q. }3 P
磚混 3 `8 v7 w9 [' J* H8 B	40	60 6 t& T: y2 v6 @# V- P3 C	100	200   [/ d/ e$ ~7 f6 {: z: o
磚木	30	50	80 $ ~: b! |; M/ `0 L% S	180
土木	20 " x/ O* E% Y% {' k	40	60	120 $ A* f+ k2 q) m$ x! w# [

+ e: A6 s' F. u' |9 L2 Z2 X[/td][/tr][/table][/td][/tr][/table]

山東省物價局、財政廳關(guān)于調(diào)整征用土地年產(chǎn)值和地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)

魯價費發(fā)［1999］314號　1999年11月16日

省土地管理局：
% i2 \4 t6 G) K  v; ?你局《關(guān)于調(diào)整征用土地年產(chǎn)值和地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的報告》(魯土用字［1999］14號)收悉。
?　隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的不斷發(fā)展、農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)的改良、農(nóng)作物單位面積產(chǎn)量增長和農(nóng)作物收購價格提高，農(nóng)作物單位面積產(chǎn)值發(fā)生了較大變化，需要對1992年制定的征用土地年產(chǎn)值和地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)做適當(dāng)調(diào)整。根據(jù)《山東省實施〈土地管理法〉辦法》和我省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展變化情況，現(xiàn)將征用土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：
?　一、征用土地年產(chǎn)值(包括主、副產(chǎn)品)標(biāo)準(zhǔn)：
?　1、耕地
; \* }0 i) m. i- s& i?　(1)糧食作物田
' H1 h, d# S4 S( t?　平原地區(qū)：10500—19500元/公頃(700—1300元/畝)，山區(qū)丘陵：9000—15000元/公頃(600—1000元/畝)；
" p1 _4 o8 z  n7 N# x?　(2)糧、棉、油、煙、菜等混合作物田
?　平原地區(qū)：15000—25500元/公頃(1000—1700元/畝)，山區(qū)丘陵：12000—18000元/公頃(800—1200元/畝)；
?　(3)菜地(常年種植)：18000—30000元/公頃(1200—2000元/畝)，最高不超過36000元/公頃(2400元/畝)。溫室、大棚補償另計。
3 Z  L5 _# S1 b4 ?  v  w?　2、果園地：參照鄰近耕地(糧食作物田)確定，樹木補償另計。
?　3、林地：參照鄰近耕地(糧食作物田)確定，樹木補償另計。
  A. V0 o5 P) e. n?　4、魚塘、藕塘：參照鄰近耕地(糧食作物田)確定，土石方工程及魚苗、藕秧損失另計。
?　5、其他土地年產(chǎn)值參照鄰近耕地(糧食作物田)確定。
6 ^. n' x8 a! @?　二、地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：
& v# _+ P& @% `" @. D, w?　具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附表。表中未列出的，
( x0 J; F5 P9 f7 d# ?0 \$ `% p  p! v?　1、苗圃苗木，根據(jù)苗木樹種及培育期，移栽及損失費30000—90000元/公頃(2000—6000元/畝)。
( s( [/ Y8 A* j: t?　2、魚塘，根據(jù)建造標(biāo)準(zhǔn)，土石方工程及魚苗損失費60000—150000元/公頃(4000—10000元/畝)。
/ {$ P  |+ Z3 D) a& m3、藕塘，土石方工程及藕秧損失費45000—90000元/公頃(3000—6000元/畝)。
+ B0 t3 r- R  E?　4、其他未列出的地面附著物參照表中相近情況補償。不能參照補償?shù)?，報市地物價部門確定補償標(biāo)準(zhǔn)。
?　三、各市地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況在規(guī)定的幅度內(nèi)制定各類土地年產(chǎn)值及地面附著物的具體補償標(biāo)準(zhǔn)。
?　四、本批復(fù)自一九九九年十二月一日起執(zhí)行。

: R1 w) c) z1 e1 o5 s

附表
- i# m3 ?% S" b/ _" r7 H  F

地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

序號	名稱	類別	補償標(biāo)準(zhǔn)	備注
一	房 屋 ＊	亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土 7 N* M9 g' M- c2 k4 s" i! w預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂	220—260元/m2 * Q" j1 E! S+ c8 Y2 L	1、表中面積系指建筑面積 " i0 a5 ]& W. V4 W2、舊料歸原主 3、房屋補償費用系指舊料損失、拆建人工費用 4 U, U& j# {/ K* G& n, @  Y+ |2 n
		亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂	160—220元/m2
		亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 2 M+ S5 a9 E0 i4 n2 @. d	120—160元/m2
		亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 0 g; Q2 G% k9 f, e	80—120元/m2 % {0 Z, o( v& j9 s: }3 ?/ Q% j. U/ |
		磚垛、葦箔、草頂簡易平房 3 K, A: p5 W" R	50—80元/m2 . q  @! f2 M' L" J
		住宅樓 4 Z9 }) R0 {/ u% D% A( j! e	300—500元/m2 / x% `) Z$ S5 v+ R( s
		辦公營業(yè)樓	400—600元/m2 5 J5 M* D4 G1 b
二	圍墻	亂石基磚墻高2.5m以上	70—80元/m	舊料歸原主 7 ?0 e8 @% w3 M* E
		亂石基磚墻高2—2.5m 5 a- F3 a1 h. ~7 }8 y	60—70元/m ( L/ P+ v( r  K* L
		亂石基磚墻高1.5—2m ) N6 S, U9 F% [. n1 [9 _) T0 {2 J	50—60元/m
		亂石基土坯墻高1.5—2.5m	30—40元/m 0 g* i+ H$ g6 V
三	畜禽 舍	磚混結(jié)構(gòu)	60—100元/m2	舊料歸原主 . U$ b, ]8 A# j- B& B$ Y" L% ?
		簡易結(jié)構(gòu)	30—50元/m2 ! r9 l" T5 a5 M+ p4 y- \9 |5 {
四	遷墳	棺木、拾骨、骨灰盒 3 u  c+ H2 m* c7 S; B  y	80—150元/座 ' D% X8 R, y8 W	包括遷葬工料 費
五	溫室	鋼、砼骨架、玻璃頂 * W; v* B! s5 L3 A- p; _4 z	40—60元/m2 8 a3 f) ]2 J" g2 w# P2 z	舊料歸原主 ; `# k# j0 X, v9 T
		鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 ! ?, K2 D- ]) e" c! _" |4 X	20—40元/m2 * p4 M1 `3 _/ o7 B: a
		簡易塑料薄膜棚 8 L7 E+ X! h" @$ a	10—20元/m2
六	小橋	鋼筋混凝土矩形板橋 5 [7 [; }$ a, G; X	800—1200元/m2 1 O3 |& E) k1 C, I! k9 O4 d	按橋面 面積計算
		平坦石拱橋 % n' |- v& H/ l# l! f	700—1000元/m2
		石拱橋	1200—1700元/m2
七	涵洞	石蓋板涵跨徑1—2m 4 G6 c: U  J3 _, \) a. W! g+ B2 m	300—500元/m	. x6 [# A" _7 e) Y3 t6 N, X( o
		石拱涵跨徑1—4m	500—1800元/m * W, |2 l, Y1 [2 s
		鋼筋混凝土圓管涵跨徑1—2m ( e4 u' b2 k0 T, D$ p1 _	400—1500元/m " G" N  z* e$ h
		鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5—4m	600—1800元/m

                                                      
2 z" R, H$ u; S* q7 O) @1 t+ a; S

* K2 {4 k# [4 _7 _
% ~. I. i  Q/ J




4 N: X1 b! j  M# O# p1 ]

序號	名稱	類別	補償標(biāo)準(zhǔn)	備注	7 g6 M  T- t* ]4 S8 w
八	臺田 1 v8 f6 l! ]% m: j7 n臺堰	* k2 t. }$ F0 d	30—50元/m
九	水渠 水池	土筑水渠、水池	按挖方體積 4—6元/m2	不包括田間毛渠 ( K! N) w  d+ z$ S: s
		石砌水渠、水池	30—50元/m2	土方另計
		磚砌水渠、水池	40—60元/m2 6 \/ g& r5 W3 @; U
十	水井	手壓井	10元 " U7 e0 C5 S' e% M5 M" W	1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用 2、廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)30—50%補償 - C) A) I. ?+ T3、機井按井深分段計算補償
		土井：直徑1.2m 5 a; q( N$ h$ ~& ^; D( h	80—110元 ' J2 n- y- r! a+ \5 |, e7 B		6 B7 j2 @3 H- g  a! l" m$ @# n
		磚井(包括亂石井)? 深5—10m直徑1.5m 深10—20m直徑2.5m - o& t" B% d9 \& K, l) h& y/ o	1300—3000元? 3500—4800元 : C# w7 {+ R& D1 y, C
		下管井   Y8 m: Q2 }9 ]6 i	160—350元 ! I: o! T) r6 G0 A* K2 B, L1 d
		機井：深20—50m? & h/ F; q. f6 |4 U6 [& o  j深50—100m 深100—250m ) J; c- E( L* O! D深250m以下 ! W9 _* R' _) L7 t( t* X	150—200元 200—260元 8 o% I8 p6 a7 z; H# I" X5 x260—300元 0 F5 p1 [1 f# ?' B. V300—360元? * U6 Y/ |" m8 [& F
十一	喬 木	胸徑小于5cm(幼樹，松柏樹小于3cm) 8 \. P& y  S+ {	移栽費1.5—3元/株	喬木系指用材林種，沿海防護林基干林帶、山丘地區(qū)防護林喬木補償標(biāo)準(zhǔn)可提高40 —60%，特種用途林樹木價格另議；樹歸原主
		胸徑5—10cm(松柏樹3—6cm) + T% `, i+ s3 P4 h* v' M% B	20—30元/株		" R4 \/ N; h5 H/ Q
		胸徑10—20cm(松柏樹6—10cm)	30—45元/株 3 c7 n% ~% E5 u& N) r  d# J
		胸徑大于20cm(松柏 樹10cm)以上成材樹	45元/株
十二	果 樹	苗木	移栽費1.5—3元/株	果樹包括；蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗等樹種，樹歸原主 / ^' U* X2 w' P	5 ?# }5 \) ]+ C; S' }; E
		幼齡期(區(qū)分樹種)	20—40元/株		) U3 l. V$ R( \  F0 ]: L% }
		初果期(區(qū)分樹種)	120—260元/株		. v$ r- \4 z! |/ M
		盛果期(區(qū)分樹種)	200—400元/株
		衰老期(區(qū)分樹種) * Z+ E8 Z; r9 u  x% O	200—80元/株
		葡萄(區(qū)分生長期) : k* L+ }) S. [5 f5 h7 v  Q9 |	5—30元/株		4 O) O7 W' a+ {; K. A0 s7 N2 G6 D8 v6 l
十 三	灌 木	一年生以內(nèi) " V$ @/ [4 r( S+ ]( W. U  m) q	2—4元/墩	每墩出條數(shù)按10—20根計算 3 a( t# C5 y: e4 q+ B& L
		一年生以上? 5 z; _% L+ k8 i1 b$ G* T! ?4 C+ M	3—5元/墩 6 B8 E9 G3 T) m9 ]+ W		! j' B6 p2 R1 W% k/ F* \1 ]9 I
十 四	電力 通訊 線路	低壓線路 通訊廣播線路?	900—1200元/桿 , b8 V+ N" s! \. y900—1200元/桿 ; s2 V4 C  ?; A	包括電線等材料損失及拆建工費 ! d+ L4 |" \. W$ X$ E. F; J
十 五	磚 窯	18、20、22、32門輪窯 ! z5 O7 o! j7 \! K  W* Z老式土窯	7000—10000元/門 8000—30000元/座 . }- v/ t5 \) O* X' l7 \% @	包括煙囪? 包括烘干室 ( [) \3 |" O7 P- r+ r

＊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷改造，按《山東省城市建設(shè)房屋拆遷管理辦法》執(zhí)行；搬遷壓煤建筑物，按魯政發(fā)［1999］24號文執(zhí)行。
& V7 V% }/ K/ R" L; y. V

<pre id="content-1208499483" class="reply-text mb10" data-accusearea="aContent" style="margin-bottom: 10px; font-family: Arial; white-space: pre-wrap; zoom: 1; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 24px; background-color: rgb(253, 255, 248); ">中華人民共和國土地管理法
第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
( H7 ^  u4 W' r0 ^4 L　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
1 H( m" M! V7 C. p6 Q$ i　　被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
! g. t2 D$ p! F$ Q# _$ O　　征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
　　國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。
. b( R1 W, L& R- v9 _　　第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。</pre>

一個子 沒看懂