汶上縣四季花園經(jīng)濟(jì)適用住房分配方案

汶上縣四季花園經(jīng)濟(jì)適用住房分配方案
. A0 t" z4 f' Z5 b7 {  a7 r為確保汶上縣經(jīng)濟(jì)適用住房銷售分配工作的公開、公平、公正，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號(hào)）、《建設(shè)部等七部委關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2007]258號(hào)）、《濟(jì)寧市人民政府關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見》（濟(jì)政發(fā)[2008]7號(hào)）、《汶上縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（汶政發(fā)[2010]68號(hào)）、《關(guān)于汶上縣四季花園第一期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格的批復(fù)》（汶價(jià)字[2013]24號(hào)）和本期房源的供求情況，通過征求購房戶代表的意見，制定如下分配方案。
# s# X" N5 P9 b  M1 d一、房源及戶型
本期用于解決低收入困難家庭住房的房源位于廣場路東段路北，銀星佳園以東，四季花園小區(qū)的1＃-10＃樓，共10棟樓房，432套，套型面積約為80㎡～85㎡。
8 l6 l& `0 p( B- H& D( F+ R在本期經(jīng)濟(jì)適用房中建有部分車庫，價(jià)格單獨(dú)計(jì)算。為了使各樓層之間平衡，趨于更加合理，車庫隨五層、四層出售。這里特別說明的是，住宅樓架空層南面儲(chǔ)藏室開間尺寸大于3.2米的為車庫，小于3.2米的為儲(chǔ)藏室。小區(qū)統(tǒng)一安裝了天然氣、暖氣和太陽能。
二、房屋銷售價(jià)格
本期經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為1765元/㎡。樓層差價(jià)：一層為1770元/㎡，二層為1810元/㎡，三層為1870元/㎡，四層為1790元/㎡，五層為1710元/㎡，六層為1640元/㎡。車庫為1860元/㎡，儲(chǔ)藏室為1760元/㎡。
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號(hào)）第十五條、第二十八條的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右，汶上縣規(guī)定單套面積上限為65平方米，超出65平方米面積的部分，按照略低于商品房價(jià)格購買。本期經(jīng)濟(jì)適用住房的超標(biāo)部分基準(zhǔn)價(jià)格為：2460元/㎡。樓層差價(jià)：一層為2460元/㎡，二層為2640元/㎡，三層為2680元/㎡，四層為2560元/㎡，五層為2360元/㎡，六層為2060元/㎡。
& ?8 A; J4 {0 q3 y三、分配方法及程序
2 W. u1 v* m/ E+ Q) g# A4 X（一）分配方法
/ i  G! Q/ K, G6 x) B( g. M9 k采取抓鬮選號(hào)方法，共分兩個(gè)層次，首先由購房人抽取摸房順序號(hào)碼，然后按順序號(hào)由小到大依次抽取房號(hào)。
$ [1 @" t6 f: o（二）選號(hào)程序
, D# N9 H# y8 S! J# t: p$ [1.摸取順序號(hào)程序
8 L* P8 x+ n  ], q, W⑴采取摸乒乓球的方式（乒乓球上印有數(shù)字順序號(hào)，如001、002…088、089…）購房戶按摸得的順序號(hào)依次在西邊從前到后就座。
7 S: p4 Q, i/ u  b+ ~0 |9 D⑵摸球前，公證人員開啟摸球箱并展示，由公證人員檢驗(yàn)乒乓球并放入摸球箱。
1 F, Z; t8 n% Q9 J⑶購房者持身份證和預(yù)交款收據(jù)入場，每戶只限1人，入場后按指定位置入座，自覺遵守現(xiàn)場秩序，禁止大聲喧嘩。
' K* y5 ?. l. `& ~. Z- V⑷購房戶家庭成員代表在工作人員的指引下，按簽到順序依次上臺(tái)現(xiàn)場摸球，摸球時(shí)，袖子卷起。購房者只能摸取一個(gè)乒乓球，摸出兩個(gè)或兩個(gè)以上的無效，把球放入摸球箱重新摸取。
⑸順序號(hào)摸出后，由公證人員和工作人員分別進(jìn)行記錄購房者摸得的順序號(hào)，購房者簽字按手印后確認(rèn)摸得的順序號(hào)，購房者將乒乓球交公證人員收回保管，并按指定位置就座。購房者拒絕簽字按手印的視為放棄本次購房。
6 P2 s' p' q0 f1 @: y⑹不能親臨摸球現(xiàn)場者可委托他人，被委托人須持本人身份證、預(yù)交款收據(jù)，不能提供預(yù)交款收據(jù)的不能參加本次抓鬮。
⑺購房者不參加摸順序號(hào)的，視為放棄，不能參加摸取房號(hào)。
2、摸取房號(hào)程序
⑴采取抽信封的方式（信封內(nèi)裝有紙鬮，紙鬮上印有樓號(hào)及房號(hào)，如9號(hào)樓1單元101＃房、102#房， 10號(hào)樓1單元301＃房、302#房），購房者按摸得的順序號(hào)依次抽去信封，信封內(nèi)紙鬮上的號(hào)碼即為選中的樓號(hào)、單元號(hào)和房號(hào)。每棟樓的單元號(hào)由東向西排列。
/ `* C/ M6 J7 r& T⑵抽取信封前，公證人員將密封的箱子開啟，請(qǐng)兩名購房人代表和公證人員對(duì)房號(hào)數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)。
5 j! T; k5 E. x3 ^3 A% V$ B⑶購房戶家庭成員代表在工作人員的指引下，按順序號(hào)001、002、003…依次上臺(tái)抽取信封，抽取信封時(shí)，袖子卷起，購房者只能抽取1個(gè)信封，抽出兩個(gè)或兩個(gè)以上的無效，把信封放回箱中重新抽取。
7 m! G7 P; S8 w2 G2 q+ y) ?⑷信封抽取后，由公證人員和工作人員分別進(jìn)行記錄購房戶抓取的樓號(hào)、單元號(hào)和房號(hào)，購房者簽字按手印后確認(rèn)，工作人員開具交款通知書，購房者領(lǐng)取交款通知書，離開現(xiàn)場。按交款通知書的規(guī)定辦理交款手續(xù)。購房者拒絕簽字按手印的視為放棄本次購房。
4 d) {3 f( U' t9 V) O: k0 e0 _⑸不能親臨現(xiàn)場抽取信封的可委托他人，被委托人須持本人身份證和購房人的預(yù)交款收據(jù)。
) i! O! ~; y3 E- V0 B4 d; c! I⑹主持人連叫三遍購房者姓名，購房者不上臺(tái)參加抽取信封的，視為放棄。
3 y% e* S" T' z3 t7 w% I四、時(shí)間安排及地點(diǎn)
（一）時(shí)間：
% G7 H; g& C6 F/ u; N% N; g; ~分房抓鬮時(shí)間為：2014年5月14日上午8點(diǎn)；
（二）地點(diǎn)：喜客來國際會(huì)議中心
五、其他
% i. z: n) y: F3 {; k4 c$ k; K2 y1、購房者自覺遵守現(xiàn)場紀(jì)律，對(duì)嚴(yán)重?cái)_亂現(xiàn)場紀(jì)律的購房人，工作人員可清退其離場，并取消購房人的本次購房資格。
2、選定樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)和領(lǐng)取交款通知書后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交取房款和購房手續(xù)，逾期不辦理者視為自動(dòng)放棄。
) W6 m) S) ]2 v+ I, r5 b3、確實(shí)不能按期參加分房并無法委托他人的購房者，參加剩余房屋的分配（方法同上），時(shí)間另行通知。逾期視為自動(dòng)放棄本次購房。
0 u* U" k! a' G* z! x2 p4、對(duì)在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能選號(hào)、選房或交款的均視為自動(dòng)放棄購房資格，原交房款退還給本人。

汶上縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組
                                 2014年5月12日
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