一、廉租房、公租房配租事項(xiàng)

抽查依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》、《廉租住房保障辦法》

抽查主體：申請(qǐng)汶上縣廉租住房、公共租賃住房保障的個(gè)人和家庭。

抽查內(nèi)容：（一）申請(qǐng)保障個(gè)人或家庭的戶籍、婚姻、住房及收入財(cái)產(chǎn)等情況；（二）實(shí)物配租家庭的配租房源使用情況；（三）實(shí)物配租家庭的租金繳交情況。

抽查方式：（一）對(duì)申請(qǐng)、在保家庭提供的資料進(jìn)行審核。（二）根據(jù)公眾投訴舉報(bào)，組織開展重點(diǎn)檢查。

抽查情況及結(jié)果：2017年6月26日我局按“雙隨機(jī)、一公開”工作要求開展隨機(jī)抽檢工作，執(zhí)法人員吳兆龍（SD-H100610036(A)）、郭延文（08-004171）、崔麗芳（SD-H100610037(A)）對(duì)廉租房、公租房配租事項(xiàng)進(jìn)行檢查，地點(diǎn)：住房保障辦公室，隨機(jī)抽取租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人員姬脈亮1人，依據(jù)抽查內(nèi)容對(duì)申請(qǐng)人的遞交的申報(bào)材料逐一審核檢查。檢查結(jié)果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結(jié)果在局網(wǎng)站公示。

二、行政審批事項(xiàng)

　　抽查依據(jù)：《中華人民共和國行政許可法》

抽查主體：行政許可實(shí)施單位

抽查內(nèi)容：（一）實(shí)施的行政許可事項(xiàng)是否超過委托范圍、權(quán)限；（二）實(shí)施行政許可時(shí)是否在法定依據(jù)之外增設(shè)其他條件；（三）實(shí)施行政許可的工作人員是否具備要求；（四）是否在辦公場所公開依法應(yīng)當(dāng)公開的材料；（五）有無違反規(guī)定條件實(shí)施行政許可的情況；（六）實(shí)施行政許可的程序是否合法；（七）變更、延續(xù)、撤回、撤銷和注銷行政許可的行為是否合法；（八）建立和執(zhí)行實(shí)施行政許可工作制度的情況；（九）依法應(yīng)當(dāng)監(jiān)督的其他內(nèi)容。

抽查方式：（一）聽取受委托人的工作匯報(bào)；（二）開展行政許可案卷進(jìn)行評(píng)查；（三）查閱行政許可的有關(guān)文件和資料，核查行政許可的實(shí)施情況；（四）分別開展相關(guān)行政審批事項(xiàng)事后監(jiān)督檢查；（五）對(duì)受理的行政許可投訴、舉報(bào)案件依法進(jìn)行調(diào)查處理；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他監(jiān)督方式。

抽查情況及結(jié)果: 2017年6月26日我局按“雙隨機(jī)、一公開”工作要求開展隨機(jī)抽檢工作，執(zhí)法人員曹正民（08-004172）、田春耕（08-013506）、吳春（08-013507）對(duì)行政審批事項(xiàng)進(jìn)行檢查，地點(diǎn)：開發(fā)管理辦公室，隨機(jī)抽取觀瀾國際12#、13#商住樓預(yù)售許可證審批事項(xiàng)，依據(jù)抽查內(nèi)容對(duì)行政許可案卷等材料逐一審核檢查。檢查結(jié)果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結(jié)果在局網(wǎng)站公示。

三、房地產(chǎn)市場監(jiān)督事項(xiàng)

　　抽查依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》《商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》

抽查主體：本縣行政區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目

抽查內(nèi)容：（一）商品住房預(yù)售許可（二）預(yù)售資金監(jiān)管（三）預(yù)售商品住房退房管理

抽查方式：（一）原件校核：復(fù)印件和原件是否一致。（二）現(xiàn)場踏勘：工程進(jìn)度是否符合要求。（三）全部預(yù)售資金納入監(jiān)管帳戶，按建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行核撥，確保預(yù)售資金用于商品信房項(xiàng)目工程建設(shè)。（四）已簽訂商品住房買賣合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應(yīng)遞交申請(qǐng)并說明理由，所退房源應(yīng)公開銷售。

抽查情況及結(jié)果：2017年6月24日我局按“雙隨機(jī)、一公開”工作要求開展隨機(jī)抽檢工作，執(zhí)法人員吳則明（08-004174）、楊成建（SD-H100610039(B)）、王瑞慶（SD-H100610030(A)）對(duì)房地產(chǎn)市場監(jiān)督事項(xiàng)進(jìn)行檢查，地點(diǎn)：開發(fā)管理辦公室，隨機(jī)抽取文慧苑一期1#-6#商品房建設(shè)項(xiàng)目，依據(jù)抽查內(nèi)容對(duì)商品房預(yù)售、預(yù)售資金監(jiān)管、預(yù)售商品房住房退房管理事項(xiàng)逐一審核檢查。檢查結(jié)果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結(jié)果在局網(wǎng)站公示。

　　四、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償項(xiàng)目事項(xiàng)

　　抽查依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

抽查主體：國有土地上房屋征收項(xiàng)目中受房屋征收部門委托的房屋征收實(shí)施單位。

抽查內(nèi)容：（一）房屋征收調(diào)查階段：開展上門入戶調(diào)查，提供調(diào)查結(jié)果、征求被征收人征收意愿、宣傳房屋征收政策法律法規(guī)等實(shí)施情況；（二）房屋征收決定作出后：房屋征收協(xié)商過程、政策宣傳解釋、補(bǔ)償協(xié)議簽訂、協(xié)議履行過程、房屋拆除安全施工等情況；（三）房屋征收實(shí)施階段：規(guī)范程序、保全證據(jù)、送達(dá)相關(guān)法律文書、項(xiàng)目資金使用、配合做好行政復(fù)議、行政訴訟和申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等情況。

抽查方式：（一）對(duì)上門入戶調(diào)查階段的加強(qiáng)監(jiān)督，對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行查實(shí)；（二）監(jiān)督協(xié)商過程，補(bǔ)償協(xié)議簽訂是否有理有據(jù)；（三）監(jiān)督補(bǔ)償資金的使用是否依法合理；（四）根據(jù)投訴舉報(bào)，組織開展檢查。

抽查情況及結(jié)果:

2017年度沒有受房屋征收部門委托的房屋征收實(shí)施業(yè)務(wù)。

　　五、房屋專項(xiàng)維修基金、物業(yè)質(zhì)量保修金使用事項(xiàng)

抽查依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《山東省物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法》

抽查主體：新建房屋應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋專項(xiàng)維修金及保修金，指汶上縣范圍的開發(fā)建設(shè)的商品房（含住宅、辦公、商業(yè)營業(yè)房等），未售出和不可銷售房屋維修金及保修金由建設(shè)單位交存。維修金建立業(yè)主賬戶，保修金在保修期后全額退還。

抽查內(nèi)容：房屋維修金每平方40元；交存標(biāo)準(zhǔn):（一）住宅:多層每平方8元,小高層每平方26元,高層每平方54元;(二)非住宅:多層每平方12元,小高每平方30元,高層每平方60元。

具體測(cè)算按實(shí)測(cè)報(bào)告為依據(jù)。

抽查方式：（一）專項(xiàng)資金實(shí)行“專人管理、專戶儲(chǔ)存、專帳核算、專項(xiàng)使用”。（二）資金使用嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政政策，嚴(yán)格把關(guān)實(shí)行專款專用。（三）嚴(yán)格執(zhí)行專項(xiàng)資金初審、審核及透明報(bào)批制度。（四）加強(qiáng)定期審計(jì)制度，定期檢查制度及定期公布制度。

抽查情況及結(jié)果: 2017年6月27日我局按“雙隨機(jī)、一公開”工作要求開展隨機(jī)抽檢工作，執(zhí)法人員李沛龍（SD-H100610024(A)）、王向紅（SD-H100610025(A)）、郭延文（08-004171）對(duì)房屋專項(xiàng)維修基金、物業(yè)質(zhì)量保修金使用事項(xiàng)進(jìn)行檢查，地點(diǎn)：房屋維修資金管理中心，隨機(jī)抽取熙景國際項(xiàng)目，依據(jù)抽查內(nèi)容對(duì)房屋專項(xiàng)維修基金、物業(yè)質(zhì)量保修金使用事項(xiàng)逐一審核檢查。檢查結(jié)果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結(jié)果在局網(wǎng)站公示。