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          汶上信息港
          
標(biāo)題: 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對外優(yōu)惠招商 [打印本頁]
          

          
作者: 中都社區(qū)    時間: 2009-9-17 10:29
          
標(biāo)題: 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對外優(yōu)惠招商
          汶上雅居新苑項(xiàng)目
          
( R: e5 R( D4 ^, @7 q項(xiàng)目簡介
          
: Q0 {4 m: ?% N  L6 a1、項(xiàng)目依據(jù)
          
0 q9 q0 v  P& S% Z該項(xiàng)目位于汶上城區(qū)南部，廣場路與南一環(huán)路之間，結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處現(xiàn)代化高檔商+ s+ R8 X0 K& f; P
          
住區(qū)。
          
( E% n4 b& m1 Z( |2、項(xiàng)目優(yōu)勢
          
8 m- G+ D: K8 C7 Q9 n(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：坐落在南北中軸線——汶上中都大街西側(cè)，西臨寧民路，南依汶上中都苑小區(qū)，北靠
          
6 Q$ J9 x4 c7 J8 M) Y* S汶上教師名邸，東部是汶上政務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。: f: F0 n1 m5 d! [, D1 p
          
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積15萬平方米（約227畝），周圍
          
, R6 T5 U  w$ l基礎(chǔ)設(shè)施完善，毗鄰汶上佛都陽光溫泉大酒店、學(xué)校、醫(yī)院，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。
          
3 C& `& P5 s2 L, X; z(3) 政府支持：由汶上縣政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。5 z) n. r" I! h
          
3、項(xiàng)目規(guī)劃+ }( L; Z/ p1 P/ s5 l, W; u
          
項(xiàng)目總投資4億元，建筑面積23萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。# q& n  v" I/ B7 c( b* K, Q
          
方案設(shè)想; }" `& z3 z  n! n1 \0 D( i* Q' o
          
規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局
          
  r" e# n7 d, z( [* \; J1 i  g合理。
          
/ B: f6 }  M2 Q$ P6 [2 D  m市場分析
          
4 @: O  S1 [! ?" ^6 k. A隨著城市經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變，位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)成為大眾首+ ]9 l: [! B2 I. h  T( ]
          
選。城市現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，加快了舊城改造步伐，項(xiàng)目開發(fā)前景樂觀。+ m6 _6 V% h1 m* w+ k
          
總投資估算和效益測算- _; X& r: }+ Z' ]4 _: Y: S- G
          
項(xiàng)目總投資4億元，總銷售收入預(yù)計(jì)5.2億元，稅后利潤為7000萬元。7 H+ R7 q' u  @, g, p9 v1 O
          
合作方式4 \6 A; O$ a7 r* z0 a
          
獨(dú)資、合資
          
+ i7 S; U- P0 d, K6 [! s" u* o! w" b) N% H* \4 Y% Y
          
汶上向陽盛景項(xiàng)目
          
8 `) ?- a/ b# G  K7 {項(xiàng)目簡介. B; i2 J" I. I3 Z2 |9 Z
          
1、項(xiàng)目依據(jù)" d" Q7 f+ h: z" Y. m
          
該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，為城區(qū)黃金地段，是生活居住和商業(yè)經(jīng)營的理想場所。結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處高檔次、現(xiàn)代化的商住區(qū)。
          
" Y  K2 M: |  J1 j9 G7 b2、項(xiàng)目優(yōu)勢
          
: H8 }; y9 t! C(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：北臨汶上縣東西主干道—圣澤大街，東面是寶相寺路，西臨穿城而過的泉河，南為民主路，交通通暢，與禮佛大道、圣澤商務(wù)綜合廣場、圣都大酒店隔路相望。
          
  y2 @7 D4 m- o' ]& U(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積11萬平方米（約170畝），周圍基礎(chǔ)設(shè)施完善，南面有中都廣場和縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東部是汶上縣商務(wù)中心，北面是寶相寺景區(qū)及長樂湖小區(qū)，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。$ {/ h/ l0 \# l" p; J; d  P
          
(3) 政府支持：由政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。: v9 c; y. g1 x$ q
          
3、項(xiàng)目規(guī)劃' m6 k" c9 b1 a# l# D+ E
          
項(xiàng)目總投資3億元，建筑面積17萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。: G  v, z; ?' ~9 m: b1 E
          
方案設(shè)想6 ^; p0 T8 O: u& R5 k* ^
          
結(jié)合泉河治理，規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局合理。2 m4 V( f9 ]' c" L9 B8 v- s
          
市場分析% S8 q7 m0 w/ r5 V6 t3 q$ |
          
隨著城市經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和生活觀念的轉(zhuǎn)變，人們對居住位置、環(huán)境的要求越來越高，高檔住宅區(qū)成為大眾首選。該地塊北臨寶相寺景區(qū)，西臨泉河，東臨商務(wù)中心，房地產(chǎn)市場開發(fā)前景樂觀。
          
% U7 N; D9 _! E, m; z總投資估算和效益測算
          
( ^  ^7 Z* D8 R2 ^+ Z5 j" M' {項(xiàng)目總投資3億元，總銷售收入4億元，稅后利潤為5000萬元。
          
! i; d7 i% O! @: g合作方式; @2 b( s, D; n4 f" l. L2 J
          
獨(dú)資、合資 
          
1 W& ^- ?3 S9 P* @1 }5 a/ s3 l8 C% T/ V0 H! g, i0 N( }+ h$ |. Z
          
- l8 Q( J0 u! _' W) D/ Q6 p
          
汶上黃金水岸工程項(xiàng)目+ ~" S8 B& K1 C* A+ p7 c
          
項(xiàng)目簡介
          
/ z; B" c) o; \! I* O1、項(xiàng)目依據(jù)# u% w- f! M! Y7 l! m
          
該項(xiàng)目位于汶上縣廣場路以北，圣澤大街以南，泉河以西，光榮路以東,北側(cè)為圣澤大街，東鄰城市主要水系——泉河，欲建設(shè)黃金水岸住宅小區(qū)。
          
: U' B; c" B/ V, ~) N8 k' B2、項(xiàng)目優(yōu)勢# A. \- e, _% D; A& \! n
          
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)西南部，小區(qū)地段周邊交通便捷。
          
+ }. |) f5 @9 B$ ]9 T# U(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程占地121.87畝，項(xiàng)目周邊人氣旺+ Y& u$ n+ b3 L# C
          
盛，商業(yè)繁榮，文脈深厚。周邊城市配套完善，設(shè)施齊全。& D4 v" H" }" u( D" U+ L% g
          
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，濟(jì)寧市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，汶上縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。; u5 Z0 v6 ^9 E! ~- S& k0 b
          
3、項(xiàng)目規(guī)劃
          
# _3 O3 V/ T5 f5 }% }項(xiàng)目總投資2.6億元，建筑面積14.5萬平方米，小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣、弱電配套功能齊全，公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)中心、幼兒園、會所、物業(yè)管理等小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施，方便居民的生活和活動需要，結(jié)合小區(qū)景觀軸、景觀帶特征，在小區(qū)中心區(qū)集中布置；小區(qū)主要商業(yè)建筑、購物中心沿街布置，既活躍了小區(qū)的商業(yè)氣氛，又保障了整個小區(qū)的內(nèi)部的寧靜。0 D" U+ h$ U: T! @1 v, e$ U/ O
          
方案設(shè)想' E/ N4 j: i) G1 x6 i
          
小區(qū)分為南北兩個片區(qū)，兩個片區(qū)通過小區(qū)南北向弧形主路連接成為一個整體。每個片區(qū)又相對獨(dú)立，片區(qū)內(nèi)都有各自的中心綠地。主要公共服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)主要交叉路口設(shè)置，方便兩個片區(qū)的共同使用。商業(yè)用房設(shè)置在小區(qū)外圍，保證了小區(qū)良好的人居環(huán)境。% ?0 R0 a$ H$ `, f# e$ ]0 I
          
市場分析
          
+ G0 D( T0 G! v; }按住宅每平方2280元，商業(yè)用房每平方6000元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)銷售收入3.6億元，凈利潤6000萬
          
' L, l' ~5 c) _" f; ]; p) j元。2 K8 p( K# w$ v* c" ^
          
合作方式
          
3 k! B" |8 m6 U3 T1 @BT 
          
+ |  ?- e3 c% k8 }3 p. h: R7 [0 J! g/ [& N$ M' w, ]" R+ A
          

          
6 k! w: z; M, P$ u) o7 q汶上縣泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目
          
. H4 L8 \  t6 O+ n項(xiàng)目簡介7 W% [! K) F3 Q; D& A% E2 H
          
1、項(xiàng)目依據(jù)
          
- A: v1 Q" A- t- h/ a0 b( H為進(jìn)一步治理泉河，改善水環(huán)境質(zhì)量，汶上縣實(shí)施了泉河流域綜合治理工程，并編制了項(xiàng)目可行性報告，制訂了治理計(jì)劃和實(shí)施方案。該項(xiàng)目位于汶上縣泉河城區(qū)段，北至蓮花湖生態(tài)旅游度假區(qū)，南至南二環(huán)路。
          
9 E+ k) L9 z8 [6 g9 O4 B, m2、項(xiàng)目優(yōu)勢
          
& g9 p% |+ }- [$ |! _7 F(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，貫穿縣城南北。  l; Z$ ~/ S; ^* P4 ?2 [
          
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)
          
: _2 U. [& P2 t* @- _0 m計(jì)院編制，南北總長約12公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長約1公里。目前，一期工程一標(biāo)段正在緊張施工。3 O9 w# [6 C) p6 v
          
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。# e- N& v# M* q" T% |5 W# K
          
3、項(xiàng)目規(guī)劃
          
; I# h. x9 D6 \& c) M& X' r. G項(xiàng)目總投資為5億元，建設(shè)總長度為12k m，工程計(jì)劃于2009年2月開始至2011年6月底結(jié)束，時間跨度28個月。# s  R  v% K3 g8 u( m
          
方案設(shè)想( C+ X7 r, r# @1 Y/ K" p* t
          
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：河道疏挖8.4公里，堤防維修加固總長16.8公里，新建引水閘、溢流壩、擋
          
$ k  o* R; o6 O; w$ M5 y+ s; G水閘各1座，改建吉市口大橋一座、新建廣場路大橋一座、新建穿路涵洞12座，改建穿路涵洞6座及河道兩岸景觀建設(shè)等。7 z. C7 B( Z  E5 _3 S9 S
          
市場分析
          
& H* ]4 q1 v# J0 K8 X0 i9 u項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價值，土地增值潛力巨大，投資回報率達(dá)到35％。泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。該項(xiàng)目建成后，與蓮花湖、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動水上旅游業(yè)迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請省、市扶持資金。
          
2 T2 q8 H! X2 V合作方式
          
% }7 B; P' r' X  G: K' [BT、BOT 
          
4 k: z# z% C. d% _) Q& _  U8 q" M8 s
          

          
* b& |6 n1 H# Q% ?* T, u+ h5 E' A" q2 v+ ]
          
汶上圣澤大街改造工程項(xiàng)目
          
4 ?! ?; |! K9 A% l- _2 S5 u  p項(xiàng)目簡介3 ^  G) H3 i% y' ?* T# f
          
1、項(xiàng)目依據(jù)' ]& \" G  C3 H3 |/ H
          
營造交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境，改善城區(qū)交通擁堵現(xiàn)象。" g( h! S& F2 G* H& o; ?
          
2、項(xiàng)目優(yōu)勢
          
; q0 L6 z- H: d8 ^. A(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，是貫穿縣城東西的主要交通干道。
          
$ o  {" j3 J0 R. E7 {(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，該工程全長10.8千米(其中包括4.8千米的擴(kuò)建道路和6千米的新建道路)，規(guī)劃道路紅線寬80米。" s& c+ m9 o  e9 L: m8 B
          
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。2 G6 b) s" c0 Y" L% k( R
          
3、項(xiàng)目規(guī)劃# w, v0 ]5 I, A6 F/ b) k6 }5 [( ?
          
項(xiàng)目總投資為4.2億元，工程計(jì)劃于2009年5月開始至2011年6月底結(jié)束，時間跨度25個月。
          
* C; e& k# @% \" B  s& t方案設(shè)想3 g6 L+ |  m: w/ c
          
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：道路工程、綠化、路燈、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)及廣場工程。0 S: X) b  G" x, X  H0 s9 o) N% m
          
市場分析
          
9 {, H* T& j' O/ ]; W該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是道路工程、綠化、路燈、廣場及各種管線設(shè)施建設(shè)。建成后，城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，交通更加便利，可進(jìn)一步完善城區(qū)的服務(wù)功能，促進(jìn)汶上旅游區(qū)的形成，帶動第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
          
" q6 s& g$ [4 g合作方式4 N. Z5 T% t  Y; i4 S; |* J
          
BT
          
作者: 中都社區(qū)    時間: 2009-9-17 10:33
          
汶上縣城市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
          
/ u6 ?$ F. \: Z, h" F
          
/ \  W2 m5 _% [! S一、汶上縣城市建設(shè)概況
          
. q% g" r4 y* U/ O5 N' y4 h8 {- i汶上縣城區(qū)道路平坦，兩側(cè)綠樹成蔭，新建、改建城市道路35條、102公里，形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系?？h城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗，相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位，汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心，全面實(shí)施城區(qū)開發(fā)建設(shè)，全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城，形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。
          
! q2 L# D( W5 f4 D5 q, N二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃
          
% F& @& l' g3 B2 g6 s+ p) L. i, P, P汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里，規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里，已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃，中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。
          
5 D* g5 ?$ H5 n3 x三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目% @& }, N) Q5 q. f0 ^
          
6 ?( \- X# t. y/ o( X; q; v
          
新建汶上垃圾處理場
          
5 q: `2 O0 d* F1 n# D% W$ }5 B! t5 i& z2 T8 P& d. W
          
一、項(xiàng)目名稱
          
& g0 \$ G  ]8 H7 _7 A9 N汶上垃圾處理場
          
  c+ g4 s; A/ J$ U二、建設(shè)地點(diǎn)2 h, ~" t  w  V
          
汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)8 u. F. p: d/ k* U
          
三、項(xiàng)目概況( V3 F: f% V& R# {4 K# N: D5 Z
          
該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評估、項(xiàng)目可行性研究報告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè)，工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤＋低壓反滲透膜”，設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3，中水池池容5000 m3，污水處理后達(dá)到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)。
          
, A% w( m, H6 m四、項(xiàng)目總投資
          
! d6 C; p& o: _8000萬元，擬引資8000萬元，其中一期投資5400萬元，二期投資1300萬元，三期投資1300萬元。9 R' B1 h7 m. e
          
五、合作方式
          
* z; l9 u6 o" z* }5 k( eBT、BOT/ }/ Z$ }8 H' O4 |
          
六、效益分析和預(yù)測
          
7 k. B' q3 M7 Q+ C在計(jì)算期內(nèi)，垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營成本為48.4元/噸，采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營，并積極開展廢品回收利用，初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi)，一期每年收費(fèi)1095萬元，二期每年收費(fèi)1368.75萬元，三期每年收費(fèi)1916.25萬元，就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場建設(shè)投資并保證垃圾場的正常運(yùn)行。6 W  v- S, g* Z
          
2 u4 }  ~& J' c. C6 g
          
泉河汶上城區(qū)段治理
          
; {7 M+ h5 }8 A; i# J6 T一、項(xiàng)目名稱
          
( E% x* k! b6 k$ t泉河汶上城區(qū)段治理# |4 T. L9 h+ y6 F
          
二、項(xiàng)目概況5 x9 M+ W1 O: R5 o1 `& G
          
項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制，規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū)，南到南二環(huán)路，南北總長約11公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長約1公里。目前，規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成，單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。
          
) Y4 s3 O1 v3 V9 C7 ^4 G三、項(xiàng)目總投資
          
0 n8 ^6 K0 Y4 W* B% n; T' i9 {1 G3.5億元，擬引資3.5億元。0 e' a3 z) @, c% V4 o; S0 [: C8 f
          
四、市場效益分析/ A+ m4 N6 F! H$ w# N7 z
          
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價值，土地增值潛力巨大，投資回報率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，與北部平原水庫、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請省、市扶持資金。
          
3 `& T$ p6 ^% j8 ~: e% i五、合作方式
          
7 N) e/ V/ e+ y* a6 iBOT, s( S( s/ [' E3 J, ]. f7 f7 g
          
0 T) [3 y! {. x8 C+ {
          
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)' E" x! N  d) ?& D/ U# v
          
一、項(xiàng)目名稱
          
- z0 ^3 w0 Y4 }1 s! k% F汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)5 n! J  E$ B( ?; c# G
          
二、項(xiàng)目概況
          
" s2 m8 K$ O9 |項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū)；實(shí)施中都苑、長樂湖小區(qū)二期工程和體育場、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造，加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合；年內(nèi)啟動教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè)，鼓勵支持不同消費(fèi)群體積極購房，拉動房地產(chǎn)市場。" O( }& z$ }& H/ N+ z/ r0 Q; m
          
三、項(xiàng)目總投資% r# M( a6 E* \3 H1 j% @& Q
          
5億元，擬引資5億元。) |8 P. l' g' _8 s; `; n
          
四、市場效益分析
          
9 f. u9 C1 R" I/ x2 t該工程為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，多處已成為中心城區(qū)，可用于商住及商鋪開發(fā)，是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好，現(xiàn)以危舊房為主，拆遷成本較低，投資回報率高，資金回收快，開發(fā)價值十分可觀。: G2 X. ~: B, S4 J: O" f: D1 q
          
五、合作方式
          
' A$ y# `0 g! j, h) a2 {  ~協(xié)商' r' ?* M2 t6 b$ R
          

          
4 m% Z0 B6 i( ]6 _  B; N! ^7 o汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
          
( Y7 |6 ~) b9 w; G- k  A, M1 I一、項(xiàng)目名稱
          
6 Y( `: a5 B) h9 W汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
          
+ z- _% R, z4 Z5 t+ T( K. W二、項(xiàng)目概況
          
, a" d2 d. N4 b該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū)，北半部分以高價值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主，圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫，規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前，工程一期已通過竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動工程二期建設(shè)，年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)建設(shè)。- _& Z7 W& [3 d) n
          
三、項(xiàng)目總投資# o( x* A0 z( {
          
2億元，擬引資2億元。
          
' ~. c9 ?2 x& |  P: r* {四、市場效益分析0 o( i% f+ O9 m8 D
          
該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū)，以濱河大道為軸線，建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂、觀賞、探趣為一體的綜合性公園，是城市重要濱水觀賞地帶，為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊，是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分，極具開發(fā)潛力和價值。8 P/ W9 Y# L4 R( u5 z& T+ n7 A
          
五、合作方式
          
. C* R4 B9 ?+ t! Z8 |2 M& T* g合作、BOT9 E( ?2 i! Z2 v5 ?# e7 ]& w& p
          

          
" S1 R# ^3 [4 _7 K3 Q綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目; e  Y% t  Q$ h( _
          
一、項(xiàng)目名稱" {, G# U& J- A
          
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目: N6 C! F* S5 h6 u
          
二、項(xiàng)目概況
          
5 \4 h/ p2 F( t8 h" A' x! Z該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口，建設(shè)規(guī)模在3萬平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。
          
# U4 r8 m, U- c* z三、項(xiàng)目投資
          
& r  C9 Z' S4 b! `+ `& B1 T1.5億元，擬引資1.5億元。
          
* E2 I% c5 b/ Y' t四、市場效益分析
          
1 q/ Z! `  u4 e/ T該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口，是城區(qū)最繁華地段，北面是全省有名的銀座商場和聯(lián)民商場，西面是飛龍飛商場，西北方向是圣澤商務(wù)廣場和商業(yè)一條街，交通方便快捷，已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地，是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢恢宏、高貴典雅，水、電、通訊、停車場等配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，是商家最理想的投資項(xiàng)目。+ X- R8 P0 ^+ S8 @$ }4 V- H/ f
          
五、合作方式
          
) M4 L' j# a3 n* |4 t5 R5 a* Q3 @- h獨(dú)資、合資' D, G7 O  x7 I2 n* m) Y# o9 M
          

          
! C, j; I. T' p( j汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) - d& C' h2 ?% K3 K& g* u  p
          
一、項(xiàng)目名稱( s3 l+ Z; {7 u
          
汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
          
9 _" l( Z5 k" g1 ~& T( N二、項(xiàng)目概況
          
6 M, i' P( I; k5 Y項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中：鋪設(shè)一級瀝青路面20萬m2，二級瀝青路面26萬m2。& x" S: H( E6 ?; X# G2 u( {- t/ B
          
三、項(xiàng)目總投資( d5 ~0 ?8 C: ~9 J4 o
          
1.2億元, 擬引資9000萬元。
          
* ?. p6 E4 l* b3 Z; R0 f四、經(jīng)濟(jì)效益分析
          
7 ~* |, Q' d; `8 m1 B* @9 O+ B項(xiàng)目建成后，縣開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬元計(jì)算，可帶動企業(yè)年銷售收入增加315億元，利稅增加32億元，稅收增加12.8億元。
          
+ ]2 J- J% h& R五、市場分析8 I+ j. j# K+ @- ~+ L2 ]3 k9 i5 d- m
          
提供便利的交通條件，吸引更多的客商前來投資興業(yè)。, s) @) e+ O$ [4 C3 t# s8 M# L
          
六、合作方式- U6 `' |: a, b
          
BT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開展合作0 P# {1 x/ B' M4 u4 _* A6 D! C
          
! K6 C# k, q, w+ o$ N" L  K0 ^6 F
          
汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
          
& D. g" H8 [3 ?: s+ g$ M一、項(xiàng)目名稱' X8 t2 Y, r! V9 t
          
汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
          
9 N, e) I7 L* K( V2 T) k二、項(xiàng)目概況
          
; ?" f# N  @" ]/ e& _  T規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年，由汶上縣民營經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場所，以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、科技信息、市場開拓的軟硬件配套設(shè)施?；噩F(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬平方米，總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中，該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃，并得到國家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。
          
  T/ Y4 ~3 e) }8 S; C' T三、項(xiàng)目總投資
          
2 P/ @% v# O' f! B7 ~. V& h8000萬元，擬引資5000萬元。
          
! ^8 I& L5 Q* i2 u8 s四、經(jīng)濟(jì)效益分析
          
5 l  ]8 \: I( Q3 S  Q0 r7 W項(xiàng)目建成后，將吸引近200家企業(yè)入駐，并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織，基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。4 V5 P, _, e& o9 f  K
          
五、市場分析
          
$ R8 j5 k/ A, x# G; ?, p中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀，亟需社會給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持，企業(yè)數(shù)量多，需求量較大。2 r9 m6 T, W& Z' @1 @+ I! {
          
六、合作方式% B8 Z# K4 w- f, }
          
合資、獨(dú)資、合作
          
作者: youyou    時間: 2010-11-8 10:06
          
招商引資
          
0 {. u0 p, X  g6 Y, o( Z7 l6 b




          

          

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